Selon l’Insee, ce sont 553 000 habitants supplémentaires qui vont venir s’installer à Toulouse d’ici 30 ans, soit environ 16 000 nouveaux arrivants chaque année. Face à cette croissance démographique, la Ville rose développe ses moyens de transports en commun. De quoi booster l’investissement immobilier dans certains quartiers.
Une 3ème ligne de métro
Le 27 novembre dernier, le projet de la troisième ligne de métro entre Colomiers et Labège a été définitivement validé. Selon les élus de Tisséo, il a même été déclaré d’intérêt général.
Ayant pris en compte toutes les réserves et recommandations découlant de l’enquête publique, il a ainsi été décidé de :
- Déplacer les stations François Verdier, Limayrac et Ormeau pour préserver des arbres
- Réduire la capacité du parc relais prévu à la station des Sept Deniers et mutualiser les parkings avec ceux du stade Toulousain
- Modifier l’insertion ou le tracé à plusieurs endroits pour des raisons environnementales
- Améliorer la configuration des pôles d’échange
Les travaux doivent commencer en 2021 et se terminer, si tout va bien, fin 2025. Longue de 27 kilomètres, cette 3ème ligne est très attendue par les Toulousains. Elle doit faciliter les transports dans des zones dynamiques et très peuplées et ainsi permettre le développement de Toulouse Nord et de la première couronne.
À l’avenir, un prolongement vers Colomiers est déjà envisagé.
Un téléphérique urbain
En matière de transports en commun, c’est un des gros projets de la ville rose. Téléo, un téléphérique urbain, va relier sur 3 kilomètres l’Oncopole à l’université Paul Sabatier en franchissant la Garonne et le coteau de Pech-David.
Les travaux ont débuté en septembre dernier. Sans problèmes particuliers, ce téléphérique devrait être mis en service en décembre 2020. Comptant 14 cabines, il permettra de transporter près de 8 000 personnes par jour.
Actuellement, le Sud toulousain connaît de gros problèmes de transports. Ce secteur, complètement asphyxié, connaît des bouchons interminables aux heures de pointes. Exclu du tracé de la 3ème ligne de métro, l’arrivée de ce téléphérique va permettre de désengorger ce territoire en proposant un nouveau moyen de franchir la Garonne.
De nouvelles lignes de bus
Toujours dans l’optique de faciliter les transports à Toulouse, une nouvelle ligne Linéo, reliant Portet-sur-Garonne et le quartier Empalot à Toulouse, doit être mise en service très prochainement.
La régie des transports de l’agglomération toulousaine envisage également une nouvelle ligne linéo 11 entre Basso-Cambo, Cugnaux et Villeneuve-Tolosane.
Tisséo a également annoncé la réalisation d’un axe transversal qui permettra de relier en bus la gare SNCF de Colomiers à l’Oncopole en passant par Basso-Cambo. Ce nouvel axe permettra aux usagers d’éviter le centre-ville, qui est à ce jour un passage obligé pour aller de l’ouest au sud-est de Toulouse.
Enfin, Tisséo travaille sur l’ouverture d’une ligne Express entre Basso-Cambo et Muret en renforçant les fréquences de bus sur l’actuelle ligne 117, ainsi que des travaux d’aménagement de voirie le long du tracé. Actuellement au stade d’enquête publique, ce projet pourrait voir le jour en 2022.
Mieux desservis, ces quartiers seront plus attractifs. C’est donc le bon moment pour y réaliser des investissements immobiliers.
