Dans un marché immobilier en pleine résurrection, un petit nouveau avance un concept innovant : l’appartement à finir soi-même. Principal avantage ? Des prix réduits jusqu’à 30%.
Prix réduits, taux historiquement bas, dispositif Pinel en forme olympique, les raisons du renouveau du marché immobilier sont maintenant bien connues. Pour autant, devenir propriétaire n’est pas à la portée de toutes les bourses, surtout les plus modestes. Didier Amouyal, président d’UpAppart, a développé un nouveau concept visant à abaisser encore les prix des biens : le logement à terminer soi-même. Et c’est dans l’agglomération toulousaine qu’il a lancé son projet.
Bricoler plus pour payer moins
L’idée est d’une simplicité cristalline. Les logements sont vendus sur plan, avec une ristourne pouvant atteindre 30% du prix d’origine. Contrepartie, le bien n’est pas totalement achevé. Quatre packs sont actuellement disponibles.
Le premier propose une simple surface bétonnée non cloisonnée, avec un espace central comprenant une salle de bain et une cuisine. Le prix moyen est imbattable : 2 850 euros le m2 contre 3 550 euros le m2 pour un logement neuf à Toulouse.
Le deuxième part du premier pack mais offre en sus des surfaces revêtues – sols et murs. Le prix est 20% moins cher.
Le troisième pack est 10% moins cher et propose des espace cloisonnés mais non revêtus.
Enfin, le quatrième pack est clé en main.
On l’aura compris, ce type de bien est avant tout à destination des bricoleurs, l’idée n’étant pas d’employer une entreprise pour terminer le logement. Et justement, pour lutter contre cette restriction, UpAppart propose également des ateliers de bricolage, dans une démarche d’accompagnement du client.
La première résidence, de 105 appartements, est située à Saint-Martin-du-Touch. Une quinzaine de réservation ont d’ores et déjà été actées. Si tout se déroule sans accroc, la livraison est prévue au dernier trimestre 2017.
