Dispositif de base de l’immobilier à la française, la loi Pinel a récemment été prolongée jusqu’au 31 décembre 2017. Une excellente nouvelle pour le secteur et les investisseurs.
La loi Pinel a été la grande actrice du retour de l’immobilier au premier plan. L’avantage fiscal proposé contre l’achat et la location d’un logement a grandement facilité le retour des investisseurs sur le marché, rendant la pierre à la fois attractive et sécurisée. Ce dernier paramètre est en effet l’un des atouts de choix de la pierre : la sécurité de l’investissement. Si personne n’est à l’abri d’un malentendu ou d’une catastrophe, l’immobilier ne peut s’écrouler du jour au lendemain. Et il est également attractif grâce aux avantages de la loi Pinel.
Elle n’est cependant pas la seule. La faiblesse des taux d’intérêts a aussi joué sa partie. Alors que le taux sur 20 ans était de 4% en 2012, il n’est désormais plus que de 1,5% en 2016. Une chute spectaculaire et particulièrement attrayante puisqu’elle rend l’immobilier beaucoup plus abordable qu’auparavant, la plupart des investisseurs ou des particuliers ayant recours à un emprunt pour investir dans la pierre.
Et la suite ?
Preuve de la bonne santé du secteur, les prix des logements, que ce soit à la vente ou à la location, sont doucement en train de remonter. Cette hausse est intimement liée à la faiblesse des taux et au retour des investisseurs sur le marché. Flairant le bon coup, les agents immobiliers ont profité de la hausse du nombre des transactions pour gonfler légèrement les prix.
À plus long terme, rien n’indique que les taux d’intérêts baisseront, bien au contraire, une stabilité est plutôt à prévoir. La loi Pinel, maintenue jusqu’en 2017, pourrait tout à fait être prolongée quelques années de plus, même après un éventuel changement de majorité. Il serait en tout cas suicidaire de la supprimer, vu l’impact qu’elle a eu sur les investisseurs et les particuliers. Au final, il ya toutes les raisons d’être confiant pour la pierre.
